Градостроительное зонирование – это важный инструмент планирования территории, который определяет различные виды использования земельных участков в городе или населенном пункте. К документам, регулирующим градостроительное зонирование, относятся:
Генеральные планы городов и населенных пунктов
Генеральный план – это основной документ, определяющий развитие территории на длительную перспективу. Он включает в себя схему размещения объектов градостроительной инфраструктуры, зонирование территории, а также предполагаемые направления развития города или населенного пункта.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
ПЗЗ устанавливают режимы использования земельных участков, параметры застройки, а также требования к охране окружающей среды и сохранению природных ресурсов. Они представляют собой детальные правила, регламентирующие использование конкретных территорий в соответствии с общими положениями генерального плана.
Межевые планы и технические планы земельных участков
Межевые планы и технические планы земельных участков содержат геодезическую и техническую информацию о конкретных участках земли, их границах, площади, местоположении объектов недвижимости. Эти документы необходимы для оформления прав собственности на земельные участки и проведения строительных работ.
Это лишь небольшой перечень документов, относящихся к градостроительному зонированию. Подробная информация о каждом из них позволит лучше понять принципы планирования территории и влияние этих документов на развитие городской инфраструктуры.